已经是2023年中旬，安徽各城市房地产市场不平衡，房价涨跌幅度不一。7月份政治局会议定调，我国房地产供需关系发生变化，要及时调整优化调控政策，要用好因地制宜施策的工具箱，未来政策趋势向好，但现在安徽各城市房价不平衡。

安徽房价地图

整体来看，安徽16个城市中，仅4个城市房价环比上涨，其余12个城市房价均有不同程度下跌。

合肥房价环比下跌，下跌2万元/平方米，但仍领跑全省，其次是芜湖、黄山，均价均在1万元/平方米以上，位列第二线；不过，本月第三线城市数量有所减少，仅马鞍山、池州、蚌埠三市房价在8000至10000元之间；铜陵、宣城、阜阳、淮北、安庆五市均价以“7”开头，位列第四线；最后，宿州、亳州、淮南、滁州、六安处于第五线，均价在6000至7000元之间。

安徽省物价总体均有不同程度回落安徽凤台房价是多少，以下是各城市、各地区具体价格。

合肥

合肥四区四县一市中，肥东附近县区房价环比上涨，其余区域房价全部下跌。

四个行政区中，庐阳区房价最高，其次是蜀山区、包河区、瑶海区；四县一市中，肥西县房价最高。

芜湖

除繁昌区、万峙区外，芜湖其他区县房价环比均下跌。

芜湖市三区中，镜湖区房价最高，为13880元/平方米；其次是包含原三山区的新江区，房价为12982元/平方米；第三是九江区，房价为12260元/平方米；三区均价均在万元以上。

马鞍山

马鞍山市三区四县中，仅华山区价格出现下降，其余地区价格环比均上涨。

其中，华山区、玉山区房价均在万元以上，与其他区域差距再次拉大。

安庆

安庆三区七县市中，七个区县房价环比上涨，三个区县房价环比下降。

其中，潜山市、太湖县、大关区、盈江区、望江县房价均超过8000，宿松县、宜秀区、岳西县房价超过7000；且各区县中，岳西县涨幅最高。

蚌埠

蚌埠四区三县中，有一个区、一个县房价环比上涨。

其中蚌山区房价最高，接近1万元，其次是禹会区、龙子湖区、淮上区，但三县区房价都在6000元以下。

六安

六安三区四县中，仅裕安区、叶集区房价环比上涨，其余区县房价环比均下跌。

其中裕安区、舒城县、晋安区、霍邱县均价高于6000安徽凤台房价是多少，叶集区房价涨幅最高。

阜阳

阜阳三区五县中，除1个县价格环比下跌外，其余区县价格环比均上涨。

其中，泰和县价格涨幅最大，上涨12.85%，颍上县下跌1.6%，颍州区、界首市价格均在8000以上，颍泉区、颍上县、颍东区价格均在7000以上。

宣城

宣城区6个县区中，仅绩溪县、旌德县价格环比上涨，其余5个县区价格全部下跌。

其中，景县价格环比降幅最大，达4.69%；广德市价格最高，均价均在8000多。

苏州

宿州四县区中，仅灵璧县、泗县价格环比上涨，其余均出现不同程度下降。

其中价格最高的是灵璧县，均价为7956元/㎡；其次是墉桥区，均价为7445元/㎡；价格跌幅最大的是砀山县，跌幅为3.2%。

滁州

滁州市二区六县中，5个区县价格环比上涨，3个区县价格环比下降。

其中，价格涨幅最大的是天长市，为7.41%；其次是全椒县，涨幅为6.38%；价格跌幅最大的是琅琊区，为3.59%。

淮南

淮南五区两县中，两个区县价格环比上涨，其余五个区县价格环比下降。

其中价格涨幅最大的是八关山区，涨幅达3.5%；房价最高的是寿县，均价为7276元/㎡，其次是田家庵区、凤台县，价格均超过6000元。

亳州

亳州市一区三县中，仅涡阳县价格环比上涨，其余地区价格全部下降。

其中，价格跌幅最大的是谯城区，为2.68%，价格最高的也是谯城区，为6903元/㎡。

池州

池州市一区三县中，3个区县价格环比上涨，仅有1个区价格环比下降。

其中价格最高的是贵池区，均价为8886元/㎡，其次是东至县，均价为8017元/㎡。

淮北

淮北三区一县中，仅相山区、濉溪县房价环比下降，其余两区房价均有所上涨。

其中，烈山区价格涨幅最大，为8.09%；象山区价格最高，为8413元/㎡；杜吉区次之，均价为7354元/㎡。

黄山

黄山三区四县中，三个区县价格环比上涨，四个区县价格环比下降。

其中，黄山区价格涨幅最大，超过5个百分点；屯溪区价格最高，且是唯一均价超过万元的区域；黄山区、歙县、休宁县均价均超过7000元。

铜陵

铜陵三区一县中，郊区、义安区房价环比上涨，潼关区、枞阳县房价环比下降。

其中，铜官区房价最高，均价为8095元/平方米，也是唯一一个均价以8位数开头的区域；郊区均价为6231元/平方米，排名第二。

安徽省市场分析及预测

2023年以来，从中央到地方政策频频出台，从供需两端刺激市场回暖，提振市场信心。7月24日中央政治局会议后，我国已定调房地产市场供需关系发生重大变化，需要及时调整优化房地产政策，用好以城施策的政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

今年上半年，安徽省土地市场较为平静，供应成交量低于往年，全省新房市场分化进一步加剧，合肥整体市场活跃度较高，地级市市场较为冷淡，虽然地方政府出台了购房优惠政策，但反响不佳，市场信心仍需修复和提振。

下半年省内市场仍将呈现较为明显的分化现象，合肥、芜湖等量价支撑较强的城市将企稳回升，房企将继续关注热点城市，政策面也将配合中央定下的提振市场、刺激消费的基调。