河西房价形势即将发生剧变！

①、南京土地市场重磅政策即将出炉，新政将有更大动作扶持南京优质极品改善型产品；预计5月底土地上市时政策将正式公布，而河西作为南京顶级豪宅集中区，势必成为新政落地的首选之地。

②、河西顶级豪宅有望涨价。今日，有网友爆料，河西一批新盘顶级豪宅价格发生变动，较原有价格有明显上涨。如果传言属实，我们或将见证河西首套单价超7万元/㎡的新房诞生。

③.河西毛坯房限价也要涨了！据官方消息，河西南毛坯房限价将从4.5万元/㎡涨到4.7万元/㎡！将再次成为南京限价、地价最高的区域。

今日，河西6宗待出让地块详细信息首次曝光，分别分布在河西南（2宗地块）、江心洲（2宗地块）、河西中部（2宗地块），一起来看看详细信息吧！

1、沙洲街道河西街以北、创意路以东地块：

该地块位于河西中部、建业高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，总面积为25947.67平方米，容积率2.55，建筑限高100米。

地块具体边界为西至创意路，北至楠溪江东街，南至河西街隔绿地、水域、派出所，东至金洲园社区。

地块紧邻河西大街、丰台南路快速路凤台金地新天地房价，毗邻地铁10号线及在建7号线换乘站中胜站，交通优势明显；毗邻明基医院、新城小学、新城中学、在建九年制学校，与保利云集隔路相望，紧邻河西龙湖天街。

2、奥体中心街以北、西城路以西地块：河西中信新地标即将到来

该地块位于河西中心区、建业高新区（新城科技园）中部，牡丹江街以南、西城路以西、奥体街以北、云龙山路以东，为居住、商业办公混合用地，将打造200米新地标。

该地块区位优势明显，紧邻奥体中心大街、孟都大街，及在建的地铁7号线新城科技园站。

地块面积较大，居住用地与商业用地中间规划了一所幼儿园和一所九年制学校，西北侧规划了一所幼儿园和一所基层社区中心，总体来说，公共设施非常齐全。

3.河西南28-5号地块：

28-5地块位于天宝街西侧、高庙路南侧、罗塘路北侧、庙中路西侧凤台金地新天地房价，地理位置优越，周边生活配套齐全，是集商业、教育、休闲、医疗为一体的综合性地块。

28-5地块土地使用性质为R2，使用面积19048.44平方米，容积率2.4。地块内建筑面积45716平方米，建筑高度100米，建筑密度20%，绿化率35%。

4.河西南28-3号地块：

28-3地块位于新亭街西侧、高庙路南侧、罗塘路北侧、庙中街东侧，地理位置优越，周边生活配套齐全，是集商业、教育、休闲、医疗为一体的综合性地块。

28-3地块土地使用性质为R2，使用面积19275.02平方米，容积率2.4。地块内建筑面积46260平方米，建筑高度100米，建筑密度20%，绿化率35%。

两地块紧邻地铁2号线西沿天宝街站及S3号线高庙路站，其中S3号线高庙路站可直达南京南站；地铁2号线西沿天宝街站可直达新街口CBD，周边道路畅通，可快速到达全城。

周边配套：地块周边商业、教育、休闲、医疗资源优越，医疗方面，紧邻南京市儿童医院河西分院、明基医院；教育方面，紧邻南京外国语学校河西分校、南京外国语学校河西第一小学；

休闲方面，有河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、保利大剧院等；商业方面，金地中心已开业，正荣中心正在建设中，还有社区购物中心——好邻里生活购物广场。

预计这两块地块的楼花价格上限将创下纪录。

5、江心洲街道中心大道以东、文萃街两侧土地：

该地块包含两个小地块，均为R2二等居住用地：22-013：占地面积27612.25㎡，容积率2.3；22-007：占地面积14399.69㎡，容积率2.2。

地块边界西至中信大道、北至文治街、东至西一路、南至文泰街。

该地块位于生态科技岛南部，东侧紧邻夹江，旁边有仁恒滨江世纪、滨江时代、招商江心银，以及即将入驻的奥体建设G71、栖霞建设G118地块，区域认可度较高。

交通方面，该地块紧邻江心洲大桥、夹江隧道，江南、江北交通便利。

地块本身品质：规整方正，容积率适中，易于布局；

周边设施：紧邻南京之眼、青奥森林公园，共享岛内优质教育资源，地块南侧正在建设商业、办公、五星级酒店。

生态科技岛总体规划：

岛内规划建设1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园及1所国际学校，已建成1所初中、2所小学、5所幼儿园，百年老校金陵中学主体结构已封顶。

岛内采用“居住社​​区—基层社区”两级社区组织结构模式，规划居住社区中心3个，已建成1个；基层社区中心11个，已建成5个。江岛新世界、仁恒置地广场等综合体打造美食、娱乐、购物一站式服务中心。

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