记得登记你的房屋租赁

办理国有土地上房屋租赁登记是享受公共租赁住房货币补贴的必要条件，必须在公租房申请获批前办理房屋租赁登记，否则取得保障资格后系统不会自动发放货币补贴。

房屋租赁登记备案是规范住房租赁活动管理的重要举措。杭州作为全国首批住房租赁试点城市，出台了《杭州市住房租赁合同网上签订备案管理办法》，要求住房租赁活动使用《杭州市住房租赁合同》示范文本在本市租房平台上进行网上签订备案，有利于维护租赁当事人的权益，并将房屋租赁登记备案作为办理浙江省居住证、申请公共租赁住房货币补贴的必要条件。

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问：

我于2017年12月申请了公营住宅，但迫不及待想要拿到房子，想以金钱补助来换取，可以吗？

A：

可以。实物折算成现金的流程并不复杂，主要包括获取表格、提交申请、区级审核、取得担保资格、领取现金补贴五个步骤。

其中，在表格领取过程中，申请人可直接从杭州市住房保障和物业管理局官网下载《杭州市公共租赁住房实物分配担保转货币补贴担保申请表》（以下简称《申请表》），也可于日常工作时间到各区公共租赁住房受理窗口领取。

申请人携带本人身份证，填写完整的《申请表》到区公租房受理窗口提交，完成申请手续。获得保障资格后，受保家庭可登录浙江政务服务网、浙江里班APP、微信及支付小程序等线上平台，按提示申请货币补贴。

问：

最近我出门不方便，请问可以在网上申请货币补贴吗？

A：

可以。登录浙江政务服务网，找到“公共租赁住房申请”，按提示填写相应信息，上传申请表，即可完成申请。

自2018年全市启动公租房市级网上受理以来，申请材料不断精简。经过数据共享、打通数据壁垒后，拥有本省本地户籍的人员在申请公租房时，不再需要提供收入证明及工资明细（在杭州单位工作）、户口簿、居住证、学历证明（本省高校毕业）等一系列繁琐的证明，只需在浙江政务服务网、“浙江里办”APP、微信或支付宝小程序上填写个人信息、共同申请人信息，上传《申请表》即可申请。

申请人家庭一旦取得保障资格，就会收到市住房保障和房屋管理部门的短信，及时提醒申请人可通过网上渠道申请货币补贴，无需亲自到窗口办理。

问：

请问公租房货币补贴标准是多少？我们一家四口，一个月能拿到多少补贴？

A：

从今年3月起，货币补贴调整标准由18元/月/平方米提高到24元/月/平方米，低收入家庭补贴标准保持不变，仍为48元/月/平方米、60元/月/平方米（原廉租住房）。

补贴金额为补贴标准乘以家庭防护面积：补贴标准为24元/平方米/月；家庭防护面积标准为人均建筑面积15平方米，总防护面积不得少于建筑面积36平方米，且不得超过60平方米。

各类家庭可获得的货币补贴金额如下：

覆盖人​​数

保证面积（平方米）

原补贴

数量

现行补贴

数量

单人家庭

三十六

648

864

2人家庭

三十六

648

864

3人家庭

四十五

810

1080

4 人或以上的家庭

60

1080

1440

注：若实际租金金额低于补贴标准，则按实际租金金额支付。

问：

货币补贴可以用于租住什么样的房子？目前余杭租住的农民房可以享受补贴吗？受助人取得担保资格后，还需满足哪些条件才能申请货币补贴？

A：

可以。不过申请时需提交集体土地住房的相关证明。

取得货币补贴资格的受益对象，在杭州市区（富阳区、临安区除外）承租下列住房，可按规定申请货币补贴：

（1）已在“杭州市住房租赁监管服务平台”上登记的房屋（），并通过该平台在线签订租赁合同。

（二）取得房屋租赁登记证书，且房屋租赁登记证书载明的租赁面积在140平方米（含）以下的住宅建筑；

（三）在集体土地上合法建造的住宅建筑。

问：

我目前正在申请公屋租房补贴资格，以后还可以申请公屋租房资格吗？

A：

《杭州市公租房市本级受理通知》（2018杭公租房市本001号）已明确，今后将根据公租房供应情况，适时发布公租房实物分配预登记受理通知，享受货币补贴、符合届时受理条件的家庭，可申请参加公租房实物分配预登记。

目前，尚未发布接受实物分配预登记的通知，无法报名。请继续关注杭州市住房保障和物业管理局网站、杭州市住房保障微信订阅号等官方信息平台。

问：

我的租房合同即将到期，这是否会影响我领取补贴？租房合同到期后，需要办理哪些手续？

A：

对于租房合同已经到期的受保家庭，在货币补贴保障资格有效期内，无需重新申请保障资格，只需续签合同、重新办理租房登记证明，即可继续申请货币补贴。

问：

我因工作调整，停缴社保一个月，导致货币补贴无法发放，我该怎么办？

A：

如系统核实申请人未缴纳社保、公积金，则不予发放当月补贴。同时系统将自动连续3个月核实，如连续3个月核实不合格，则停止发放补贴，申请人需到窗口进行人工确认。如申请人3个月内已补缴社保，则在补缴社保费的次月，系统在核实成功后自动补发该社保月的补贴币种，并按月正常发放。

问：

我跟别人合租了一套约160平米的房子，可以申请货币补贴吗？

A：

若多人租赁140平方米以上的房屋凤台中低收入家庭喜领廉租房补贴，也可申请货币补贴，但须分别签订合同，并注明申请人个人租赁面积的大小。

问：

我已经享受货币补贴了，现在在建的公租房项目很多，我还能转为实物配房吗？

A：

由于住房供应紧张凤台中低收入家庭喜领廉租房补贴，目前仅受理货币补贴申请，后续将根据公租房供应情况，适时发布实物分配预登记受理通知书，享受货币补贴的家庭可按届时受理通知书规定申请参加实物分配预登记。

如有其他疑问，请拨打咨询电话：87709601。