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随着时间的推移，我们这些90后也开始为人父母，90后的硬核育儿方式也随处可见：任由孩子发脾气、在地上打滚凤台小区二手房晋城，自己则在旁边“冷眼旁观”。

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当然，各代家长都非常重视孩子的教育，随着80后、90后家长的增多，他们接受新鲜事物的能力更强，早教、网课也迎来了快速发展期，不少家长不惜重金花上几万元甚至更多的课程，一些智能玩具也成为孩子成长生活中的标配。

今天我们要讲的不是玩具，也不是早教班，而是孩子学习生涯中最重要的学校教育所附带的“学区房”。

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随着家长对教育越来越重视，加之教育政策的调整，近年来每到学校招生季，“高价学区房”便不断涌现于市场上，让无数家长忧心忡忡。

利用每个家长都希望孩子上更好学校的特点，学区房的炒作也越来越普遍。

最直观的体现就是房价！

如果你关注房地产市场，就会发现近几年晋城二手房的价格一直在上涨。那么涨幅最快的房子是哪套房子呢？答案应该是学区房。

当楼市出现升温迹象时，拥有学区优势的二手房往往涨幅最快，我们也经常会看到媒体报道“学区房天价”的话题。

虽然晋城不存在“天价”，但一些热门学校周边小区房价早已突破“万元天花板”，并且还在不断上涨，这已不是什么秘密。

日前，某平台发布6月份房源统计。在晋城市主城区，“V估价”监测了5个重点学区，分别是——实验学区、凤鸣学区、凤台学区、星河学区、爱坞学区。中小学同教学组中心校内约有110栋中高层住宅小区，学区内平均底价为10979元/㎡。

各学区具体情况如下：

实验学区：学区均价底价12751元/㎡

代表小区——凤翔小区（14000元/㎡）

凤鸣学区：学区均价底价10911元/㎡

代表小区——凤鸣小区（12131元/㎡）

丰台学区：学区均价10739元/㎡

代表社区——丰台社区（11800元/㎡）

星河学区：学区均价底价10266元/㎡

代表小区——碧春园小区（11100元/㎡）

爱吾学区：学区均价底价9556元/㎡

代表小区——汇邦现代城（10120元/㎡）

学区房价格为何涨得这么厉害？

事实上，学区房价格上涨的背后，还有更多的焦虑：一方面是通胀预期引发的资产焦虑；另一方面是所谓教育内卷化引发的学区焦虑。而且，两者反复正反馈，形成炒作之势，并反映在房价上。

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本着“谁热谁控”的原则，学区房成为今年以来的调控重点，近期，给学区房降温的政策频频传出，多地纷纷出台学区房政策。

据不完全统计，从今年初至今，至少已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、无锡等多个城市采取行动，整治学区房乱象。

至于此轮整顿的源头，早在4月30日召开的中央政治局会议中就已透露出信号。

会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房、共有产权住房供应，防止借学区房之名炒作房价。

虽然只有短短13个字——“严防以学区房等名义炒作房价”凤台小区二手房晋城，但别小看它的威力。要知道，即便是在中央政治局这样的高层会议上，有时也完全不提房地产，即使提到，也只会提到“房子是用来住的、不是用来炒的”、“长效机制”等宏观概念。

可以明显看到，各地学区房价格呈现降温趋势，不少调控城市的学区房市场、二手房市场价格纷纷下跌。

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“防范以学区房等名义炒作房价问题”议题被提到中央政治局会议，这是前所未有的高度。

但短时间内，学区房很难彻底退出历史舞台。

尽管如此，北京、上海、武汉、合肥等城市主要着力改革招生录取制度，重庆、广州、厦门、成都等城市则着力整治学区房虚假违法广告，短期内对学区房市场的降温取得了一定成效，为其他城市提供了思路和经验。

学区房问题不仅是房地产调控的问题，更是教育资源不均衡的问题，这不仅体现在城市之间，也体现在城市之间、区域之间，所以必须彻底解决这个问题。解决学区房问题需要多部门、多地区协作，多管齐下。

要实现教育资源均衡，首先要改变就近入学原则，或者实现师资队伍均等化，让学校归学校，房地产归房地产，但这谈何容易？

2014年以后，19个大城市以上县区全部实行“划片入学”政策，小学100%划片招生，孩子住哪条街、哪栋楼就上哪所学校，由学校自己决定。而且住房市场化改革后，上学开始依靠买房、取得产权，租房没有产权，把上学和住房挂钩了。当然，这也是“学区房”应运而生的原因。

“让学校归学校，让房地产归房地产”的理想状态我们不知道如何实现，但如果锦城的中学、小学有一天开始实行多校划片、摇号分配等一系列措施，那么学区房就不再是问题，它会像现在一样火爆……