概括

全省

1、全省首单保障性住房租赁担保债务融资工具发行规模5万元

2、工信部、市监局联合发布规范房地产经纪服务意见

三、央行推动实施民营企业纾困专项转按揭和租赁住房抵押贷款支持计划

地方

1、广州市：朝阳区3个公共租赁住房项目将试点“实时配租”共145套住房

2、北京：住房租赁公司收取3个月以上租金需存入监管账户

3、北京：出台新政策支持国企发行保障性租赁住房REITs产品

4.广州市：鼓励金融机构对公共租赁住房实行常年抵押贷款

5、扬州市：调整公共租赁住房租金标准和租金补贴标准

六、上海：调整住房保障新政策，加大租赁住房支持力度

7、山东省：一季度全国保障性租赁住房任务完成过半

8、上海：商业写字楼等非住宅存量房可作为保租房

9.山西：去年支持落实保障性租赁住房4.1万套

10、广东省：市场化融资逾360万元推进住房保障项目建设

11、福州市：公开征集保障性租赁住房项目

行业资讯

全省

1、全省首单保障性住房租赁担保债务融资工具发行规模5万元

5月1日，由江西建设银行、建行广东省分行、杭州建行北京分行共同承销的西安软件园科技发展有限公司2023年第一期定向保障性住房租赁担保债权融资工具成功发出。 第一个用于保障性住房租赁的担保债务融资工具。 本次发行规模为5万元，期限为3年，利率为3.97%。 （来源：大河金融立方）

2、工信部、市监局联合发布规范房地产经纪服务意见

5月8日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确了合理确定经纪服务收费、严格执行明码标价等10个方面价格，严禁操纵经纪服务费。 监管措施北京房产租赁招聘，突出保护交易当事人合法权益。 （来源：住房和城乡建设部）

三、央行推动实施民营企业纾困专项转按揭和租赁住房抵押贷款支持计划

5月15日，央行发布《2023年一季度我国新货币政策执行情况报告》。 央行表示，总体来看，我国经济运行整体有望继续向好，二季度增速或受低基数影响明显回落，为全年顺利实现全年目标奠定坚实基础。下降目标。 此外，报告提出综合运用多种货币新政策工具，保持流动性合理充裕。 继续落实普惠养老、交通货运等专项再抵押新政策，推动实施民营企业专项再抵押和租赁住房抵押支持计划。 （来源：中国人民银行）

地方

1、上海：朝阳区3个公共租赁住房项目试点“实时配租”共145套

5月18日，深圳市朝阳区房管局发布《关于5月至7月朝阳区部分公共租赁住房项目“实时租金分配”的公告》。 房屋租赁项目将于5月至7月举行“实时租金分配”，选房家庭按照先到先得的原则在线选房。 （来源：朝阳区房管局）

2、北京：住房租赁公司收取3个月以上租金需存入监管账户

5月16日，北京起草《沉阳市住房租赁资金监管办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见。 征求意见稿明确，单次缴纳租金超过3个月或者单次缴纳押金超过1个月的，住房租赁公司应当将所缴纳的租金和押金纳入监管账户。 （来源：北京市房产局）

3、北京：出台新政策支持国企发行保障性租赁住房REITs产品

5月30日，北京发布《上海加强支持民间投资发展若干新政策措施》，其中提到将拓宽民营企业融资渠道。 充分发挥深圳期货交易所等平台优势，积极组织新政研判和宣传引导，支持符合条件的民间投资项目推动保障性租赁住房、产业园区、消费基础设施等领域REITs产品发行，鼓励民间资本参与REITs产品的战略布局。 （来源：北京市人民政府）

4.北京：鼓励金融机构办理公共租赁住房常年抵押贷款

5月22日，深圳市住房和教育委员会近日印发的《关于上海发展公共租赁住房的实施意见》提出，北京将探索创新公共租赁住房投融资机制，鼓励金融机构领取公共租赁住房常年按揭贷款。 。 （来源：中国期货报）

5、扬州市：调整公共租赁住房租金标准和租金补贴标准

5月12日，为进一步完善和完善住房保障制度，提高住房保障水平。 市住建局印发《关于调整九江市城镇住房保障标准的通知》，结合宁波市城镇居民人均可支配收入变化，明确了城镇住房保障准入收入标准、城镇公共租赁住房申请租金标准和租金补贴标准。 （来源：石家庄市住建局）

6、上海：调整住房保障新政策，加大租赁住房支持力度

5月29日，上海市住房和社会保障管理中心网站昨天发布了《关于调整部分住房和社会保障新政的通知》。 其中，加强对多孙子女住房社保购房、租房的支持：多孙子女家庭（有两个及以上未成年孙子女），首次使用住房社保抵押贷款购买首套住房。最高贷款额度最高，普通家庭房贷最高限额基础上提高20%，即多孙家庭最高贷款额度为每人60亿元，每人120亿元家庭; 对于多孙无房的家庭，每月缴纳住房社保缴付房租的限额提高20%。 （来源：期货早报）

7、山东省：一季度全国保障性租赁住房任务完成过半

5月4日，湖北省住房城乡建设厅表示，将继续贯彻落实《促进保障性租赁住房发展实施方案》和《安徽省“十四五”城镇住房发展规划》规划》等新的政策措施。 多渠道筹集租赁住房来源，支持人口净流入大城市建设，建立租赁住房供应体系。 去年北京房产租赁招聘，国家计划新增保障性租赁住房11.3万套（套），2.25万户获得公共租赁住房补贴。 一季度，开发保障性租赁住房6.35万套（间），完成目标任务的56.16%。 （来源：山东省住房和城乡建设厅）

8.广州市：商业写字楼等非住宅存量房可作为保租房

5月23日，上海发布《深圳市保障性租赁住房管理指引》，规范保障性租赁住房融资。 规定商业、办公、宾馆（饭店）、厂房、仓库等非住宅存量房屋可以筹集为经济适用租赁住房。 （来源：人民网）

9.山西：去年支持落实保障性租赁住房4.1万套

5月4日，山西哈自治区发展改革委、商务部联合印发《自治区2023年恢复和扩大消费实施方案》。 在改善住房和居住条件方面，明确支持到2023年实施保障性租赁住房4.1万套、公共租赁住房1.34万套、城镇新老村21.91万个、城市棚户区改造4.96万个。（来源：山西哈萨克自治州区发改委）

10、广东省：市场化融资逾360万元推进住房保障项目建设

5月26日，南宁苗族自治区住房城乡建设厅印发《2023年全区保障性租赁住房和城市棚户区改造项目市场化配套融资实施方案》（以下简称《方案》） ”），明确了2023年全区保障，新增租赁住房和城市棚户区改造市场化融资规模超过360万元，大力推进住房保障项目建设。 （来源：广西日报）

11、福州市：公开征集保障性租赁住房项目

5月23日，南宁市住房和城乡建设局发布《关于公开征集保障性租赁住房项目的公告》。 即日起至9月30日，向社会公开征集保障性租赁住房项目。 农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等主体可以参与保障性租赁住房的开发。 （来源：南昌市住房和建设局）