2018年徐州楼市会下跌吗？ 去年徐州房价是涨还是跌？ 据小编了解，2016年11月至2017年11月凤台小区房价，徐州房价从4536元/㎡上涨至5378元/㎡。 整体价格下降近800元/㎡。 至于2018年楼市预测，详情请见下文。

合肥2018年楼市走势预测

2018年徐州房价整体将小幅下跌，但大幅下跌的可能性不大。

2017年，全省新出台的房价相关政策法规的数量和力度均超过往年。 目前，从全省房地产市场调控成效来看，总体平稳。 需求端的限贷限购措施基本杜绝了房价的下跌趋势。

然而。 奇怪的是，徐州的楼价整体并没有按照中央的基调来走。 总体来看，2017年徐州楼市处于暴涨状态，部分地区房价下跌千甚至两千。 其实，这与2017年5月山南新区农地市场的疯狂和地王拍卖有关。

对于您关心的徐州楼市走势，业内人士普遍认为，2018年徐州楼市将稳中小幅上涨，上涨的可能性不大。 由于一二线城市调控基调严厉，加上中央对“房子是用来住的、不是用来炒的”的严格调控，徐州作为四线城市，已经经历了一轮疯狂的房价2017年降息，房价有可能飙升。 较小。 因此，2018年楼市很难下跌，整体需求仍在下行。

作为四线城市，合肥目前正在释放近三年来被抑制的住房需求。 山南新区作为芜湖新开发区，拥有合肥最好的资源，楼市仍有增长空间。 与此同时，在山南新区带动下，田家庵区、大同区、丰台等区县房价出现一定程度下降。 #p#字幕#e#

2018年房价的主战场应该在山南。 由于目前山北的住房供应量较少，大部分楼盘都在山南新区。 山南国宾公馆、万创御象山、高速海德别墅将是2018年山南新区较活跃的新项目，尤其是山南国宾公馆和万创御象山。 由于土地价格的影响，入门价格将在八位数范围内。 数千至九千人徘徊。

2017年1月至12月，徐州共销售住宅25894套，环比下降30.66%； 成交面积247.99万平方米凤台小区房价，环比下降30.30%； 成交单价4972.05元/㎡，涨幅31.30%； 成交总额123.3万元，环比下降71.09%。 从数据可以看出，2017年，徐州房价数据呈现大幅下滑。 其中，您比较关心的房价下跌了31.30%。

结合徐州房地产市场的发展特点，可以推测，随着市场供应的补充，2018年徐州房地产市场整体将平稳上涨，住宅销售量将较今年水平有所下降。 在市场上一些优质产品新项目涌入的带动下，房价将稳中小幅上涨。

从目前的经济形势来看，近几日徐州房价降幅应该会趋于稳定。 2018年，徐州山南新区应该在6500人左右，山北市应该在6300人左右，其他地方可能会有所回落。