近期的南京楼市，多个区域传出有盘即将加推的消息，但城南板块却相对沉寂。自龙湖天钜、翡翠天际之后，城南已经许久未有楼盘加推，也让很多买房人苦等开盘。

今天，掌柜君得知城南翡翠天际将于近期加推8号楼凤台新楼盘2017年开盘，建筑面积126、143㎡，只有80套，但购房门槛有所提高，要首付6成，验资200万。当然，城南其他几盘也有最新消息，掌柜君具体给大家说说。

一、城南热盘翡翠天际预计近期加推8号楼，要首付6成、验资200万

今天，掌柜君在朋友圈看见翡翠天际置业顾问在发布8号楼登记中，开盘倒计时的消息。

据了解，翡翠天际预计近期加推8号楼，建筑面积约126、143㎡，前期精装均价35000元/㎡，共80套房源。其中，8号楼为两梯四户设计，中间为126㎡，两边为143㎡。

但需要买房人注意的是，本次开盘翡翠天际提高了购房门槛，要求首付6成，验资200万。对于想购买翡翠天际的买房人，一定要提前准好资金。

翡翠天际位于雨花台区凤台南路和雨花南路交汇处，靠近南京地铁1号线安德门站，与河西仅隔一条凤台南路。项目周边有虹悦城、雨花客厅、江苏警官学院等，生活配套齐全，交通便利。

加推户型图：

二、拿地近3年，城南“地王”上海大名城项目预计8月中旬公开面世

近日，位于城南软件谷的上海大名城G45地块案名疑似公布，从上海大名城官方中上可以查询到，该项目案名为南京大名城紫金九号，这也是大名城旗下“紫金”系高端产品。

据悉，上海大名城G45地块前身为铁心桥G45地块，出让面积39215.62㎡。2016年9月23日，被上海大名城摇号摘得，楼面地价为29093元/㎡，至今仍是城南区域地王。

根据规划建设9栋9-17层住宅，其中1、2号楼为9层，3号楼为13层，5-10号楼为17层。另外还有物业管理用房1栋，配电房2栋，门卫1栋，现房销售。

之前掌柜君也去项目实地踩盘过，发现项目多数楼栋已经建设完毕，整个外立面是全挂石材，品质感不错。

据项目内部人士透露，南京大名城紫金九号预计8月中上旬公开，10月左右首次开盘。建筑面积约89-158㎡，主力户型为120、140㎡，还有部分180㎡跃层房源，具体户型图还未公布。

值得注意的是，南京大名城紫金九号隔壁就是正在建设中的软件谷附属小学和南外雨花分校，这两所学校都将于今年建成开始招生，对项目来说，也是一大优质配套。

（软件谷附属小学效果图）

三、纯新盘电建洺悦华府预计近期首开2栋楼，建筑面积约89、113㎡

位于城南西善桥的纯新盘电建洺悦华府，其前身为西善桥G18地块，被电建地产于2018年5月以楼面地价17919元/㎡拿下。项目于今年4月27日公开营销中心与样板间，吸引众多买房人前来看房。

据了解，电建洺悦华府规划建设12栋住宅房源，其中2、3号楼为29层，13号楼为人才房，其他楼栋均为33层设计。预计7月底首开9、12号楼，建筑面积约89、113㎡，总层高为33层，精装交付，具体套数待定。

与南京楼市市面上其他楼盘不同，电建洺悦华府整个项目只有2种户型，即89、113㎡，每栋楼只有1种户型，这个对买房人来说，选择性比较单一，但买到的概率也相对比较大。

首开户型图：

89㎡三房两厅一卫

113㎡三房两厅两卫

作为西善桥纯新盘，电建洺悦华府周边还有多幅待上市地块，如和峰南岸、世茂G02地块，目前和峰南岸已经上市，精装均价30200元/㎡，而世茂G02还未面世，这两幅地块将是电建洺悦华府最有力的竞争者。

虽然这个西善桥紧邻河西南，但目前并无地铁直达，需要在油坊桥地铁站换乘公交直达，未来规划有南京地铁7号线、8号线。

四、买房人注意！城南区域3盘最新动态出炉，有盘下月就开

当然，除了以上3家关注度比较高的楼盘之外，城南还有3家楼盘也有最新动态出炉，主要为还未上市的绿城云栖玫瑰园、星叶欢乐城，以及再次加推的龙湖天钜。

1、绿城云栖玫瑰园

作为城南唯一待售的低密度纯新盘，项目容积率仅1.2，也是绿城为南京人打造的第二座玫瑰园项目，自公开之后就备受南京改善人群的关注。楼面地价21745元/㎡，包括平墅、叠墅、合院三大产品形态。

项目预计8月首开平墅房源，建筑面积128-175㎡，首开楼栋预计为1、2、3、4、5、10、11、18、19、20、21、27号楼，共12栋288套房源，毛坯交付，现房销售。

2、星叶欢乐城

项目前身是板桥G10地块，于2016年4月15日，栖霞建设以总价21亿元竞得凤台新楼盘2017年开盘，楼面地价8882元/㎡。目前项目正在建设中，售楼处预计9月公开，上市时间预计在四季度。

有消息称，项目负责人表示，星叶欢乐城打造的住宅面积约89-129㎡，主力户型为两室两厅一卫、三室两厅两卫。从产品设计来看，项目的整体定位偏刚需和刚改。

3、龙湖天钜

作为龙湖进驻城南打造的首个项目，也是其旗下最高端的“天钜”产品系。项目于6月3日首开，推出475套房，中签率22%。

项目目前仅剩少量顶底楼房源在售，建筑面积90、94㎡，精装均价34150元/㎡，后期开盘计划待定。

最后，想在城南置业的买房人，可以提前去自己心仪的楼盘了解项目的动态，准备好购房证明和购房材料、资金等情况。然后坐等楼盘开盘，希望大家都能买到心仪的楼盘，都能买到好房子。