自2017年禹州吉庆里住宅楼竣工以来，城南的赛虹桥地区逐渐淡出了购房者的视野。

经历两年“房荒”后凤台南路二手房出售，今年6月6日，中国铁城南赛虹桥G70地块名称正式出炉，定为“花语江南”，吸引大批关注的购房者。 自此，许多购房者都热切期待着该项目的上市。

发布会现场

从当时发布的案名来看，我们了解到，华域江南项目售楼处预计8月份发布。 眼看8月即将到来，项目能否如期亮相呢？ 带着疑问，今天（7月18日）掌柜君石走访了华宇江南项目，与大家分享第一手资料。

中铁路王联合开发打造精装修大平层

在介绍实际考察内容之前，我们先来了解一下华宇江南项目的基本信息。 花雨江南的前身是赛虹桥G70地块。 2017年12月27日，经过61轮招标，城南赛虹桥G70地块被中国铁建以总价23.3亿元拿下，楼面价24088元/㎡。 无需现房销售。

中国中铁拿下该地块后不久，就有消息称将与路劲共同开发赛虹桥G70地块。 值得一提的是，华域江南是路劲地产进驻南京的首个项目，与中国铁建联合打造。

根据规划，华宇江南项目分为A、B两个地块。其中，A地块规划建设7栋25F-30F高层住宅及沿街商业建筑。 住宅部分包括1栋25层住宅楼（1号楼）、1栋27层住宅楼（3号楼）、2栋26层住宅楼（2号楼）、3栋30层住宅楼（7号楼） 4、5 和 6)； B地块计划用于儿童保育。 规划建设6班幼儿园一栋，共3层。 由雨花台政府出资建设，建成后移交。 雨花台区教育部门。

花语江南效果图

在项目名称发布会上，开发商公布了华域江南的产品特色。 项目以170-240平米精装修大平层为主，引入五恒科技的生活系统：包括恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁。 可以说，从产品打造来看，华宇江南与河西的平层豪宅颇有可比性。

建设工作正在紧锣密鼓地进行中，目前已建成3栋楼至4、5层。

我们先来看看该项目目前的进展情况。 华宇江南位于丰台南路与兴隆街交汇处，与河西市中心一河之隔。 今天，掌柜乘坐21路公交车，在围坝立交北站下车。 公交车站旁边就是华宇江南项目所在地。

实际调查发现，华宇江南项目的围栏上已经出现了该案的名字，还贴出了中铁与鲁金共同开发的牌子。

目前，整个项目正在紧张施工中，三栋建筑已拔地而起，分别是5号楼、6号楼、7号楼，高约4-5层。

深入工地，店主发现一栋两层楼房，疑似项目售楼处。 随后咨询现场工作人员得知，售楼处预计8月下旬对外开放。 但如果这栋二层楼真的是售楼处，从目前工程进度来看，估计8月下旬就很难对外公开了。

逛完项目，华宇江南项目可能有一个明显的劣势，那就是该项目靠近丰台南路高架，尤其是2号楼和7号楼，会受到噪音的影响。

周边配套成熟的二手房挂牌价高达5万+/㎡

花雨江南位于老城南区。 项目东侧穿过丰台南路即为亿源装饰城。 周边设施齐全，生活氛围浓厚。 除周围多路公交车环绕外凤台南路二手房出售，华宇江南至地铁1号线安德门站约2公里，步行约15分钟即可到达虹跃城商圈。 项目周边还有南京实验学校第一中学分校、南京雨花台。 区实验小学等教育配套设施齐全。

此外，由于华宇江南拥有靠近河西的地理优势，未来项目还将享受河西中部的医疗、商业等高端配套。

二手房方面，距离华宇江南不远的禹州吉庆里，目前链家网挂牌均价为47092元/㎡。 该项目住宅部分已于2017年3月售罄，精装修均价约35550元/㎡。