最坏的情况是我不会再卖了。

多地二手房业主联合起来“捍卫房价”

连日来，“多地二手房业主捍卫房价”成为热搜话题，多地二手房业主纷纷结成“捍卫房价”群体。

2月16日，长沙某高档平房小区业主发来消息：“我们小区挂牌价太低，便宜货就不好，越便宜越难买。”卖。我知道大家都是不缺钱的老板。我们的交易节点应该是5月以后，所以不要着急。建议如果不是急需卖的话，价格应该调整为17000元/平方米左右。”

挂牌价将比之前上涨2000元/平方米。 而且，不少想卖的房东也认同上述业主建议，“只要坚持一颗心，熬过这段时间，就赢了”。

西安某社区也出现了业主群聊天截图。 有业主提出制定“三年配送提价行动计划”：到2026年7月，小区均价达到4万元/平方米。 为了落实涨价计划，业主还提出成立“村支部委员会”，对各业主的成交价格进行审核。

你是否曾感到无助？

很多没有买房的人一直认为房价太高，买不起房，希望房价能够降下来。

然而，真正买房的人却希望房价越涨越高，这样买卖的时候就能赚到更多的钱。

当小区二手房成交价下降时，一些业主甚至扎堆涨价。

如果业主因特殊原因不需要出售房屋，当他认为价格不理想时，可以随口说“我最坏也不卖”来终止交易，即使业主违约，他将不得不收回房子。

春节过后，晋城各社区

二手房挂牌价表现如何？

买房时，新房是首选。 其次，可以考虑次新社区。 老旧破烂的房子一般不推荐。

小编总结了近10年左右部分次新小区二手房挂牌均价。 我们来看看这些小区的挂牌价格。

白水街道地区

2023年以来，白水街道片区次新小区挂牌价格相对稳定，没有出现明显上涨或下跌。

白水街道地区是近年来新建住宅项目相对集中的区域。 随着时间的推移，该地区的住宅用地供应量越来越少。 目前，白水东街在售的楼盘项目主要为江山美誉和皇城新区部分现房。 盘子。

白水西街上，还有星月湾、一品华府等项目等待上市。

丰台东街区

丰台东街的次新小区一直引领着晋城的房价持续上涨。

这些小区自上市以来一直保持高价定位，购房门槛较高。

从表中可以看出，10000元/㎡+是该区域的“标准价”，锦城山水、兰屿龙湾的价格甚至飙升至15000元/㎡以上。

该区域即将上市的河源地块和文东府项目的销售价格估计都超出了普通刚需人群的承受能力。

太岳街道地区

太岳街片区次新住宅项目主要有街观怡博花园、水云幸福里、南阳花城、丹溪华庭等。 除丹溪华亭外晋城凤台小区二手房，其他三个项目由于规模较大，仍将关闭至2023年。 有新房出售。

随着“金城东进”的发展趋势，这些小区的房价也在“水涨船高”。

当然，丹溪华亭项目的属性与其他三个项目有很大不同。 社区品质在晋城一直遥遥领先。 再加上房子本身后期装修以及全屋家具家电等成本晋城凤台小区二手房，单套房的挂牌价确实比较高。 高的。 但当看到18750元/㎡的挂牌价时，我还是震惊了，足见社区里权贵辈出。

泽州路、书院街道一带

以德源新城、四合佳园、紫东国际等为代表的泽州北路次新小区，房价也一路飙升。

目前在售的主要新项目包括上河怡景、保利和光辰悦、紫东国际三期。

从表中可以看出，德源书香园小区的挂牌均价相当稳定，学校设施雄厚确实是一个加分项。

凤城路、京西路一带

西南地区的新房价格是主城四个区域中最低的，次新小区的二手房价格也不例外。

2023年，晋城市场新开售或待售项目大部分集中在西南地区。

例如梧桐花园二期、德源丰城、中原盛世城二期、中华街左岸二期、学府世家二期、锦绣明珠、锦城华府等。

住宅项目的集中开发将进一步提升西南地区的城市界面，该地区的价值仍有增长空间。

结论

总体而言，目前晋城二手、次新小区挂牌价格波动不大，“业主扎堆抬价”在晋城很少发生。

看到上面小编整理的小区平均挂牌价，你会考虑这些新房源吗？ 你觉得现在买新房还划算吗？

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