优化公积金政策是支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一。 4月17日，《淮南日报》发表题为《我市5月1日起优化住房公积金使用政策》的新闻报道，引起社会各界广泛关注。 有读者致电淮南日报，详细了解“公转公”业务流程。

4月23日，记者走访市住房公积金管理中心。 该中心相关负责同志告诉记者，2023年5月1日起，我市将正式恢复“企业对公”业务，并就读者关心的相关热点问题作出决定。 权威解答，方便人们办理业务。

1、目前我市住房公积金贷款最高限额是多少？

答：为支持职工合理住房贷款需求，减轻职工贷款首付资金压力，单个职工正常缴存住房公积金的，最高限额由40万元调整为45万元； 夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高限额由50万元调整为55万元。

2、我市住房公积金使用政策对“新市民”等低收入群体购房贷款和多子女家庭住房公积金使用是否提供了相应的政策支持？

答：围绕“新公民”等群体的刚性需求，对符合本市公积金贷款条件的低薪职工，贷款最低限额由15万元调整为25万元，让更多的低薪职工享受住房公积金贷款政策红利。

我市二孩及以上家庭，符合国家生育政策，申请住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，贷款额度在原贷款基础上最高提高20%数量; 我市无自有住房且符合国家生育政策、生育二孩及以上政策的家庭，申请提取租金的住房公积金额度提高至每年15000元，充分发挥住房公积金对多子女家庭的住房支持和保障作用。

3、在外省市工作或就业的住房公积金存款人在淮河购房能否申请住房公积金贷款？

答：外地公积金缴存职工在我市行政区域内购买普通自住住房，且符合我市公积金贷款条件。 可以直接在我市申请住房公积金贷款。 存款员工可以选择就近的我中心所属网点进行申请。

4、一方住房公积金缴纳地点在市中心，配偶住房公积金缴纳地点在分部中心。 申请贷款时，可以同时转入住房公积金来偿还贷款吗？

答：目前，市中心、寿县分局、丰台分局、茂集分局已实施跨站办理。 怀矿分行的数据迁移整合工作正在有序推进，预计5月1日完成整合。经过测试凤台住房公积金查询，全市将实现“一站式服务”，有效减轻了还款压力。借款人和家庭。

五、我市目前是否支持二手房公积金贷款“担保转移”？

答：为切实减轻群众负担，降低交易成本，我中心与市房产登记中心密切合作，开展二手房住房公积金个人贷款“带担保过户”业务有条不紊地进行。 如有需要，员工可以申请。

六、我市“企业对公”贷款业务有何特点？

答：我市“企业对公”贷款采取“先还后借”和“贷抵贷”两种并行模式。 员工可以根据自己的实际情况选择申请。

“先还后借”是指符合条件的职工用自有资金还清原有住房商业贷款后，向中心提出“企转公”申请并附上相关信息。 经中心批准后，中心将发放划转资金。 至指定账户。 该方式支持我市行政区域内所有银行的“企业对公”贷款。

“贷转贷”是指符合条件的员工向中心申请“企转公”。 经中心批准后，依次办理抵押登记手续。 中心将划拨资金释放至原商业贷款银行的同时，职工的差额将用自有资金清偿，原商业银行将取消抵押登记。 原上代银行是我市公积金贷款受托银行，您可以选择办理。 目前，我市共有10家住房公积金贷款受托银行，其中包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、徽商银行、邮政储蓄银行、中国商业银行、上海浦东发展银行、招商银行。

7.“企业对公”贷款的转贷金额如何计算？

答：转贷金额按照我市现行公积金贷款政策执行，不超过剩余商业本金，并按千元的整数倍确定。 如果借款人采用“贷对贷”方式申请“企对公”贷款凤台住房公积金查询，贷款金额不得超过原企业扣除两个月本金还款后的剩余本金，并且应按千元的整数倍确定。

8. 申请“企业对公众”贷款需要什么条件？

答：申请“企业对公”贷款，须具备以下条件： （一）住房商业贷款尚未结清； （二）符合本市住房公积金贷款条件； （三）“企对公”贷款计划已获得业务批复。 贷款银行的同意； （四）申请时，商业贷款剩余本息可用自有资金一次性清偿或者商业贷款余额与再贷款金额的差额； （五）申请人是原商业贷款的主要借款人或者配偶； （六）商业贷款购买的房屋只有商业贷款银行一名抵押权人，且无抵押、查封、设立居住权等其他权利限制； （七）商业贷款购买的房屋已取得房地产权证； （八）商业贷款按期偿还，不存在逾期情况。

9、申请“企业对公”贷款的房屋为何必须办理房产证？

答：住房公积金贷款和商业贷款一样，属于抵押贷款，保证抵押物的安全是前提。 要求“企转公”房屋产权清晰、取得房产证，这样贷款风险才能得到有效控制，存款员工权益才能得到保障。

10、中心有哪些网点受理“企业对公”贷款业务？

答：我中心市级营业厅、寿县分行、丰台分行、茂集分行、矿业集团分行同时受理此项业务。 建议员工选择与再融资房同一区域的网点申请此项业务。 商业。

11、组合贷款中的商业贷款部分可以转为公积金贷款吗？

答：不需要。如果此类贷款由企业转为公积金，则需要同时还清商业贷款和公积金贷款，然后再申请住房公积金贷款。 随后同一借款人家庭为同一套房子两次申请住房公积金贷款，不符合相关政策。

12、“企业对公”贷款政策执行期有多长，是否会很快暂停？

答：为防范住房公积金流动性风险，保障正常提取、贷款操作的资金需求，根据《住房公积金流动性风险预警机制实施办法》的通知要求，安徽省”，我市动态规范“企业对公”业务。 当出现流动性风险或国家政策调整以及我市住房公积金贷款需求发生重大变化时，市公积金中心将采取相应的调控措施，包括但不限于对商业贷款实行预约申请制度。公共贷款、发放等待名单等。 “企转公”业务自2023年5月1日起实施，实施期限暂定一年。

13、我曾通过灵活就业缴纳住房公积金，后因各种原因不再缴纳。 自从我付钱以来已经两年了。 现在可以补上未付款的部分吗？

答：可以申请还款。 需要注意的是，如果要申请公积金贷款，公积金必须恢复正常缴费至少6个月，贷款限额按（当前公积金账户余额-还款金额）×15倍计算，即即，申请公积金贷款时，补缴的金额不计入公积金账户余额。

14.过去，住房公积金每年提取一次，用于偿还商业性住房贷款本息。 现在它可以“由企业转为公共”。 上次偿还商业贷款提取的部分可以算作账户余额吗？

答：如果与转贷房屋是同一套房子，一年内提取偿还商业贷款的金额可计入公积金账户余额，合并计算转贷实际贷款额度。

15.什么时候可以预约“企业转接”？ 如何预约？ 我如何知道我的预订是否成功？

答：4月27日起，工作日工作时间内接受电话预约。 请您到您所购买房屋所在地区的公积金网点进行预约。 市住房公积金管理中心官方网站将及时公布各网点的受理电话和工作时间。

预订者将于预订当天收到12339短信提醒。 他们可以根据预订日期和预订成功的短信前往预订网站获取号码。

为有效应对业务办理高峰，市公积金管理中心按照“有序安排、均衡转贷”的原则，根据办理情况决定是否利用周末时间进行集中办理，以最大限度地方便群众。

【温馨提醒】市住房公积金管理中心对职工申请“企业对公”贷款不收取任何费用。 其未授权或委托任何第三方承接该业务。 请广大充值人员转告，以免上当受骗。