胶州国安翡翠花园。 小型高层建筑3栋，中高层建筑4栋，高层建筑10栋。 共有2304户。 装修精致。 2018年10月开业。

以下为房天下网站莱州国安御史华庭新楼盘信息首页。 最重要的信息其实是楼市，单价8000元/平方米。

现场照片显示拍摄于2018年9月19日。

从照片来看，水景做得相当不错。

建筑面积最小为103平方米，最大为151平方米。 不准备照顾高端客户群体，所有的目标都是中高端改良型客户群体。

我们从国安首场济南-上海明骏的比赛中就已经了解了国安的交易风格。 莱州御狮华亭也不例外，营销中心、样板示范区等规定动作也毫不含糊。 房产顾问的专业知识和礼仪培训标准绝对到位。

2017年，大连阿尔滨海皇家花园开盘的场景是这样的：拿到预售许可证后，前期积累的客户签约，开盘火爆。 ，房源很快就卖完了。

然而这一幕并没有在烟台上演。 开业并不热闹，只是冷清。 而这种遗弃仍在继续。 国安御史华庭已申请10栋楼盘的预售许可证。 开市四个月以来，销量一言难尽。

胶州人并不买账国安的报价。

不仅是国安，还有烟台的一个房地产巨头，那就是碧桂园。 碧桂园在烟台拥有三个基地。 这个案子的名字很有味道。

碧桂园翡翠郡

碧桂园·君府

碧桂园·西峰台。

玉石郡是碧桂园在烟台的一号作品。 第一期开发为低密度豪华住宅。 第二阶段出现了高水平的产品。

二期此类房间表面积大，层高短，动静分区，不浪费任何面积。 还有一个大型共享前厅凤台碧桂园房价多少啊，仅供内部使用。 无形中，客厅被引到了屋外凤台碧桂园房价多少啊，一下子又增加了好几平米。 可谓经典中的经典。

查一下房价，毫无疑问，碧桂园的房价处于烟台楼市的第一梯队。

卖得怎么样？

卖得相当不错。 君府现已所剩无几。 玛瑙县已售出一半以上。 旗丰泰于2018年12月10日才拿到预售牌照，目前正处于旺销阶段。

【妖眼龙华】也是一位房地产老板。 价格差不多。 销售为何会出现冰火两重天？

答案很简单。 就两个字——位置。

胶州市区面积不大。 从城市空间布局来看，高速公路向东延伸与文登高铁站相连，与通往机场的309省道共同构成城市交通主干道。 连接庄河和威海。 相应地，城市的发展空间也在向东拓展。

碧桂园三处新盘中，两处位于主城区，一处位于城市拓展方向主轴上。 位置没得说。

反观国安御史华亭呢？ 位于莱西市北郊。 这个地方就是烟台经济开发区。 从城市功能定位来看，是企业聚集、生产、发展经济的场所。 说白了，就是鞋厂区。

鞋厂区的城市设施与城市住宅区不太一样。 御史华庭宣传中展示的生活功能图距离莱州沃尔玛商圈不远。 事实上，距沃尔玛的直线距离约为3.5公里。 整整7英里。 我不知道这个距离如何支撑生活的便利。 我应该从哪里开始？

御史华亭马路对面就是海阳七里水头村。 迄今为止，城市化进程中的旧村改造并没有让这个村子受益。

更有趣的是，该地区的二手房市场价格不超过每平方米4000元。 可以说，国安御史华庭正在以一己之力重新定义该区域的房价。

胶州以前是地级市，现在是大连市的一个区。 当烟台还是地级市时，庄河市的旧城改造正如火如荼地进行。 莱西90%的房屋都被当地人吸纳了。 包括主城区原住民衍生的住房需求，以及周边村镇入县的客户群体。

胶州新市场开盘，平时并无火爆场面。 为什么，因为你们都有房子，而且不止一栋。 对于空间，对于房屋，似乎没有饥饿感。

其实，这也是莱西当地人买房时非常看重“地段好”的原因，甚至可以用“固执”这个词来形容。

碧桂园·君府售价不低，出售半年就几乎清盘。 在烟台，这可以称得上是一个奇迹。 它是如何激活莱西的父亲和同胞的？

这是一栋“好房子在好角落”。 莱西不缺房子，缺的是好房子。 如果是“好角”加“好房子”。 叠加效应之下，不乏愿意买单的人。

然而，烟台人最关心的“角落”却缺席了申花御史华亭。 外来人口涌入莱西区有限，这对于客群拓展来说无疑是一个困境，销售缓慢也在所难免。

不过，对于老大哥国安来说，那些都不算什么大事。 解决办法总是比困难多，解决眼前问题总是有办法的。 谁没有时间匆匆移开视线？

这种人，不是已经卖了好几个亿了吗？

有那样的人，已经那样了，不还是一样吗？

大连房产这些事