汽车不准进入我自己的小区！ 小区停车位“只卖不租”，一个车位价格与一辆车一样……

这些麻烦事正在烟台的一些小区发生，但房产商、开发商真的可以对小区的停车位为所欲为吗？

近日，网络报道称，烟台市发布《关于规范房地产开发项目车库车位租售行为的通知》，引发网友热议。

这些内容是重点

1、建设区域内规划停放汽车的车位、车库，建设单位应当优先满足区域内业主的停车需求，其归属由当事人通过出售、赠与、租赁等方式约定。 建设单位未出售、赠与的车位、车库，应当优先出租给区内业主。

租金按照价格主管部门批准的标准执行； 业主要求租用车位、车库的，建设单位不得只卖不租，或者要求业主（购房者）签订长期（10年以上）一次性缴纳租金租赁协议这种方式达到了只出售车位、车库而不出租的目的。 停车位和车库的租金每年支付一次。

2、占用业主共用道路或者其他场地用于停放车辆的车位，属于业主所有； 处置业主共有的停车位、车库的，依照民法典第278条的规定，涉及建筑分区的当事人四分之三以上专属投票区域的业主和三分之二以上的业主参加投票的业主各季度表示同意。

在利害关系人就车位、车库的处置达成协议前，建设单位、物业服务公司应当保证业主（购房者）停放车辆，不得以停车位、车库的使用为由拒绝使用车位、车库。业主（购房者）尚未取得停车位或车库的使用权。 车辆进出施工区域。

3、建设单位取得竣工验收或配套综合验收备案后，对外出租、出售车库车位。 对外出租、出售时烟台凤台小区车位车库，建设单位应当提交车库车位出租、出售计划供审查。 租售方案必须包括以下内容；

（一）车库车位分布位置、数量、面积（附规划、测量平面图）；

（二）车库车位销售价格、租赁价格；

（三）车库车位租赁方式及租赁期限；

（四）物业服务企业停车服务收费标准；

（五）其他需要说明的事项。

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来看看大家对于买不买车位的看法。

面对汽车和停车位的矛盾，无论是出行还是回家，我们总是在思考“车该停在哪里？我躺着的时候被枪杀了，有吗？如果没有停车位，我就不能”伤不起！停车位情况你了解多少？” 您认为购买停车位好还是租停车位好？ 哪一种更划算？

此前，烟台论坛网友@yangyang1980发帖询问该车位是否值得购买，引发网友热议，论坛网友也各抒己见。

目前，烟台市场一个停车位的成本约为一年3000元。 网友家的一个地下停车位一年费用为2640元。 十年大概要花3万元，二十年大概要花6万元。

从目前市场上出售的车位成本来看，每个楼盘小区均价在7万-13万左右。 价格取决于项目等级、地点和环境。 据网友称：如果车位不足10万，别犹豫，赶紧买吧！

单看价格，似乎租赁更划算，但有时很多租赁车位通常都是露天车位烟台凤台小区车位车库，风吹日晒，维护起来其实也是一笔费用。

烟台论坛网友@黄海金沙shore 表示：“买吧！车位价格没有泡沫，未来会有补涨的趋势，或者车位价格加到房价里。” “伪装！因为停车位再小，它仍然是一块土地，所以必须体现出这个位置的价格和估价！”

烟台论坛网友@wolfyanxiaoxiao表示：“有闲钱就买吧，好的车位会抽签选，先到先得。”

也有网友认为：拥有停车位就是一种幸福感。 刮风、下雨、下雪，气温低于零下十几度。 找到停车的地方并回家是一件很困难的事情。 靠近电梯的地下停车位不是很好吗？

当然，你要根据自己的具体情况来决定是否购买车位。 以上只是网友根据自己的实际情况提出的建议。 具体问题需要具体分析。

买还是租取决于你家的实际情况。 如果经济条件允许，你有一辆固定车辆，并且打算在未来停放很多年，那就买个车位安心吧。

对于手头没有太多闲钱、不打算永久居住、不需要长期固定车位的人来说，每月租一个车位更划算。

目前，我们还没有在住房和城乡建设局网站上看到这份文件的公布。 如果属实，对于业主和车主来说，这将是一个好消息！ 如果您对买车位还有其他意见，请在文章下方评论告诉方宝宝！