要说南京人的买房意志究竟有多坚定？

元旦假期的诱惑和2018年最后一场雪的来临，都没能阻止买房人的热情！

（图片来自网络。南京千人冒雪抢房，青龙地铁小镇珑悦当天去化超9成，江宁远洋山水最终仅剩少量房源在售。）

元旦节后，南京城南、河西、江北、仙林4大限价热盘即将迎来首开！目前报名登记结束：

城南：纯新盘，翡翠天际，420套精装房源，均价34980元/㎡；江北：纯新盘，中建国熙公馆凤台二手房源，144套精装现房，销许均价27860~29070元/㎡；河西：江心洲，升龙桃花园著，198套叠墅房源，销许均价3.8万/㎡；仙林：高科荣境，66套住宅房源，销许均价约29821元/㎡，具体一房一价。

一触即发！4大限价热盘马上就开！

1、城南纯新盘：翡翠天际狂推420套！

城南纯新盘翡翠天际新领1、4、7、10、11号楼420套房源销许，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡，均为改善型产品，首付3成约120万。

翡翠天际位于凤台南路与雨花南路交汇处，距离安德门地铁站直线距离约700米，区位优势明显。周边路网密集，雨花南路、梦都大街与凤台南路三线交汇，快速通达城市主干道。

翡翠天际3公里生活配套示意图

户型图一览：

约113㎡3房2厅2卫

约130㎡4房2厅2卫

约143㎡4房2厅2卫

与周边二手房最高倒挂超过了1万/㎡

翡翠天际周边的二手房价，不管老小区还是次新小区，价格都在节节攀升。

2010年前的小区，比如像锦虹美苑、绿岛华庭，单价都在3.5万以上。2010年以后的二手房价格更贵，不少房价直奔4万/㎡。2011年的凤凰和美，10月成交价已经逼近4万/㎡↓↓↓

2012年建成的亚东观云国际最新二手房成交价格已经突破了4万/㎡↓↓↓

前不久刚刚交付的禹洲吉庆里目前二手房挂牌价已经达到了4.6万/㎡，赶超河西中部的新房价格，新房二手房最高倒挂超过了1万/㎡。

相比之下，以新盘身份入市的翡翠天际，整体性价比要比二手房高出许多，想要入住主城的人不妨多关注关注~

建筑面积约113㎡、143㎡的实景图：

约113㎡实景图↓↓↓客厅与餐厅：

卧室：

厨房：

约143㎡实景图↓↓↓客厅与餐厅：

卧室：

厨房：

2、 桥北地王纯新盘：中建国熙公馆

江北纯新盘中建国熙公馆首领144套房源销许，位于5号楼，户型面积95-125㎡，销许均价27860~29070元/㎡，精装交付，现房销售。

图源：江北城建与楼市观察

距离项目最近的地铁站是S1号线与规划中的地铁5号线的换乘站点吉印大道站，距离约6公里，开车约10分钟。

"国熙公馆"地块前身，为中建东孚桥北G68地块，位于浦东路以北、浦园北路以西，面积39889元/㎡，为二类住宅、商住混合用地。

该地块在2016年11月18日，经过9家房地产开发商激烈争夺，被中建东孚以总价18.6亿拿下，楼面地价23083元/㎡，是当时整个江北的地王。那也是江北土地价格涨幅最猛烈的一段时期。

户型图一览：

3、 河西江心洲：升龙桃花园著

位于江心洲的升龙桃花园著新领G82地块12栋楼销许，共计198套叠墅房源，销许均价3.8万/㎡！目前已登记结束，值得一提的是，此次报名不需要验资。

升龙桃花园著项目位于建邺区江心洲岛，离10号线江心洲地铁站约1.7公里，地处于江北新区和河西新城之间，地理优势明显。

据了解，此次项目即将加推三期1-12号楼，共198套叠加房源，下叠面积290㎡左右，花园面积70-90㎡左右，中叠面积158㎡左右，上叠面积162㎡左右，带私家露台。

户型图一览：

▼▼叶集雅轩 建筑面积约160㎡ （上叠）

▼▼枫雁兰亭 建筑面积约159㎡ （中叠）

▼▼芳甸兰亭 建筑面积约290㎡ （下叠）

▼▼悠境兰亭 建筑面积约300㎡ （下叠）

▼▼泊岸雅轩 建筑面积约310㎡ （下叠）

4、仙林高科荣境：最高倒挂10000元/㎡！

近日，仙林热盘高科荣境新领44号楼66套住宅房源销许，户型面积约178㎡，销许均价约29821元/㎡，具体一房一价。其中，有4套一楼带负一层的房源。

查阅链家和我爱我家上的成交记录来看，高科荣境二手房最高成交价已经突破4万/㎡，成交均价在3.3万—4.1万/㎡，且二手房多为前期交付的毛坯房源。此次开盘后，项目将仅剩10号楼未加推。

户型图一览：

对于刚需而言，还是应该抓住时机的。虽然楼市现在“调控放松”的声音不绝于耳，未来走势尚未完全明朗，很多人开始犹豫不决，觉得可以再等等。

但是就南京而言，“真正的限价盘”是越卖越少的，就算让你等来了调控放松、利率下降，但江宁1.2万/㎡的新房没了、河西南3.5万/㎡的新房没了凤台二手房源，你买得起什么？

锥子没有两头尖的，很多事也做不到两全其美的。所以，当你遇到价格合适、户型、楼层都还不错的房源的时候，就不要过分挑剔了。当然，告别大涨时代的楼市，投资都应该小心翼翼。

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